広島県呉市を中心に自然素材を使ったロハス・オーガニックリフォーム・リノベーション

こんにちは、オオサワ創研ショールームKURE：スタッフの加藤です。

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます。

前回は、自己資金で自らが居住する家屋に耐震リフォーム工事をした場合、確定申告までに準備する書類はどんなものがあるか？というお話をしました。

本日も前回の続きから、税務署へ確定申告をする流れについてお話し致します。

確定申告　税務署へ提出する書類

実際に確定申告で窓口に提出する書類は下記のチェックリストをご確認ください。

リフォームで投資型減税を利用する場合は、工事を終え入居した翌年の確定申告で所得税控除の手続きをしなければなりません。確定申告はお住まいの地域を管轄する税務署で行います。呉市の場合は呉税務署(呉地方合同庁舎)になります。上記チェックリストの太字になっている増改築等工事証明書(耐震リフォームの場合は住宅耐震改修証明書も可)をオオサワ創研から発行いたしますので、その他の書類とあわせてご提出ください。耐震リフォームの所得税控除期間は1年(改修工事を完了した日の属する年分)、最大控除額は25万円となります。

※証明書は発行できる機関が定められています。実際に工事を始める前から制度の利用を前提に段取りを決めていく必要がありますので注意しましょう。

今までの記事はこちら↓

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～まずはじめに～

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～対象になるリフォーム工事～

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～耐震リフォーム編①～

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～耐震リフォーム編②～

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～耐震リフォーム編③～

もっと具体的なお話が聞きたい！という方は

オオサワ創研ショールームKUREまで

お気軽に0120-74-9408(無料）お問い合せください。

新築、リフォーム、不動産など、家のづくりの様々なご相談を承っております。
呉市、東広島市、安芸郡の地域密着型でご対応させていただいております。

こんにちは、オオサワ創研ショールームKURE：スタッフの加藤です。

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます。

前回は、自己資金で自らが居住する家屋に耐震リフォーム工事をした場合、投資型減税という制度が受けられるというお話をしました。

本日も前回の続きから、確定申告までに準備する書類についてお話し致します。

確定申告までに必要な書類

実際に耐震リフォーム工事をした後は、年度末の確定申告にむけて書類を準備する必要があります。

下記のチェックリストを確認しながら、早めに書類の準備をしていきましょう。

②リフォーム会社が用意するもの　③建築士等が用意するものにつきましては、オオサワ創研にてご準備致します。

オオサワ創研では二級建築士が在籍し、建築士事務所登録もしているので『増改築等工事証明書』という書類を発行することができます。

そして、申請者様ご本人が用意する書類は①消費者が用意するものです。一番上に書いてある“補助金等の額が明らかな書類”というのは、他の補助金と併用できるものと併用不可のものが存在するため、他にも受けた補助金制度があれば金額が分かる書類が必要という事になります。ちなみに以前政府が行っていた「住宅エコポイント」「省エネ住宅ポイント」などの補助金制度とはリフォーム工事内容が重複してしまうので併用できません。事前にどちらの制度を利用するか検討が必要ですね。

上記チェックリストで必要な書類が揃ったら、次回は税務署に確定申告をする流れについてお伝えします。

今までの記事はこちら↓

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～まずはじめに～

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～対象になるリフォーム工事～

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～耐震リフォーム編①～

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～耐震リフォーム編②～

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こんにちは、オオサワ創研ショールームKURE：スタッフの加藤です。

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます。

少し間が開いてしまいましたが、前回続きになっていた自己資金でリフォームをした場合の適用要件や、手続きの流れについてお話し致します。

投資型減税の要件と手続き

投資型減税とは、自己資金で長期優良住宅や低炭素住宅を建てた場合などに受けられる減税制度です。決められた要件を満たせば、耐震やバリアフリー、省エネリフォームをした場合にも使える制度です。自己資金で耐震リフォーム工事をした時には、下記のチェックリストで要件を満たしているかどうか確認してみて下さい。

上から簡単にご説明すると、まず申請者ご本人様が居住している家屋が対象となります。所有しているお家がいくつかあっても、空家やご本人がお住まいでないお家を耐震リフォームする場合は対象になりません。

そして昭和56年5月31日以前に建築された家屋であること。これは昭和56年6月1日以降に建築基準法の“新耐震基準”が適応されたため、それ以前の建物は旧耐震基準となり建物の強度に細かな基準がありませんでした。そういった建物の耐震性能を上げるためにこういった補助金や減税制度があります。

上記チェックリストで要件を満たしている事が確認できたら、次回は確定申告までに準備する書類についてお伝えします。

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住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～まずはじめに～

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～対象になるリフォーム工事～

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～耐震リフォーム編①～

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こんにちは、オオサワ創研：ショールームKUREスタッフの加藤です。

平成30年7月豪雨で被害を受けられた方々に対し、謹んでお見舞い申し上げます。

呉市では住宅が「全壊」「大規模半壊」等の被害を受けられお困りの方に、支援制度があります。

豪雨で被災された方の住宅を応急修理するための制度です。

簡単にご説明いたしますので、ご家族やご近所の方にもお知らせください。

オオサワ創研は呉市の指定業者です

１　対象者

下記の全ての要件を満たす世帯

　◆全壊または大規模半壊の住家被害を受けたこと。

　◆対象者(世帯)が応急修理を行うことで被害を受けた住宅での生活が可能となることが見込まれること。

　◆公営住宅や応急仮設住宅(民間賃貸住宅の借上げを含む)を利用しないこと。

２　応急修理の範囲

対象範囲は、以下の4項目のうち日常生活に必要欠くことのできない部分(緊急度の優先順)

　◆屋根、柱、床、外壁、基礎等の応急修理

　◆ドア、窓等の開口部の応急修理

　◆上下水道、電気、ガス等の配管、配線の応急修理

　◆衛生設備の応急修理

３　基準額等

　◆1世帯あたりの限度額は58万4千円以内

　◆同一住家(一戸)に2以上の世帯が居住している場合に住宅の応急修理のため支出できる費用の額は1世帯あたりの

　　額以内とする。

　◆合計額が限度額を超える部分については、被災者が負担するものとする。

　◆借家の取扱

　　借家は本来、その所有者が修理を行うものであるが、災害救助法の住宅の応急修理は、住宅の再建や住宅の損害

　　補償を行うものではなく、生活の場を確保するものであるから、借家であっても所有者が修理を行わず、かつ居

　　住者の資力をもってしては修理できないために現に居住する場所を失う場合は、所有者の同意を得て応急修理を

　　行って差し支えない。

４　手続きの流れ

　①被災者→呉市　　　　　　　　　住宅の応急修理申込書・申出書を提出

　②呉市→被災者　　　　　　　　　応急修理業者の斡旋、用紙等を交付

　③被災者→オオサワ創研　　　　　修理見積書の作成を依頼

　④オオサワ創研→被災者と呉市　　修理見積書の提出

　⑤呉市→オオサワ創研　　　　　　修理依頼書の交付

　⑥オオサワ創研→被災者　　　　　修理依頼書の交付を連絡

　⑦被災者→オオサワ創研　　　　　応急修理分以外の工事を業者へ発注

　⑧オオサワ創研→呉市　　　　　　工事完了報告書・請求書の提出　　　　　　　呉市HPより一部引用

住宅の応急修理対象範囲

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　呉市HPより引用

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こんにちは、オオサワ創研ショールームKURE：スタッフの加藤です。

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます。

少し間が開いてしまいましたが、前回続きになっていた補助金制度についてお話し致します。

耐震リフォームを対象とした税の優遇措置

①所得税額の控除

　耐震リフォームを対象とした所得税額の控除には「投資型減税※1」と「住宅ローン減税※2」があります。

　※1　自己資金で長期優良住宅や低炭素住宅を建てた場合などに受けられる減税制度

　※2　住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度

②固定資産税の減額措置

　耐震リフォーム後の家屋の固定資産税が軽減されます。

③贈与税の非課税措置

　耐震リフォーム資金の贈与について非課税枠があります。

④登録免許税の特例措置

　個人が宅地建物取引業者により耐震リフォームを行った住宅を取得した場合に登録免許税が軽減されます。

⑤不動産取得税の特例措置

　宅地建物取引業者に対し、耐震リフォームを対象とした不動産取得税の特例措置があります。

“住宅リフォーム推進協議会HPより引用”

オオサワ創研で耐震リフォームをして、まず始めに該当するのは①所得税額の控除です。

この制度は自己資金か？住宅ローンを借り入れているか？の違いだけで、その他の条件を満たしていればどなたでも受けることが出来ます。自己申告制となりますので、この制度を知らなければ減税は受けられません。耐震に限らず、何かリフォームをした場合は“減税の対象になるかどうか？”をぜひ覚えておいてくださいね。

次回は①所得税額の控除について自己資金でリフォームをした場合の適用要件や、手続きの流れについて説明していきます。チェックリスト式になりますので、ご自分のお家が対象になるかどうか？セルフチェックにもご活用ください！

今までの記事はこちら↓

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～まずはじめに～

住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～対象になるリフォーム工事～

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オオサワ創研統括店長の今井です。

今回も７月に西日本に甚大な被害をもたらした豪雨災害についてお話させて頂きます。

被災者支援

被災された方々に対して、心よりお見舞い申し上げます。

また、１日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

被災後の復旧・復興支援として、呉市より応急修理という制度があります。

参考：呉市ＨＰより　https://www.city.kure.lg.jp/soshiki/22/hisai0002.html

こちらの制度の概要は、今回の豪雨災害で、住宅が半壊または大規模半壊の被害を受け、そのままでは居住できない場合に、応急修理をすれば居住可能になり、かつ、居住者の資力が乏しい場合、呉市が必要最小限度の修理を行うという制度です。

つまり、被災者がある一定限度の被害に遭い、その一部の応急修理費用（最大で税込￥５８４，０００円）を呉市が負担してくれるという制度です。

これには、り災証明が必ず必要になり、半壊または大規模半壊に認定されないといけないので、詳しくは弊社の様な応急修理の呉市指定業者（オオサワ創研広店：０１２０－９６－８４９０）にご相談下さい。

応急修理制度の内容

対象範囲及び該当項目として

（１）屋根・柱・床・外壁・基礎等の応急修理

（２）ドア・窓等の開口部の応急修理

（３）上下水道・電気・ガス等の配管・配線の応急修理

（４）衛星設備の応急修理

床上浸水の場合は応急修理制度が適応されるケースがあります。

詳しくは、呉市都市部建築指導課（０８２３－２５－５７１９）

徐々に復興しています

前回の天応地区のお客様宅、何とも言えない量の土砂ですが、除々に復旧しつつあります。

我々に出来ること

我々は建築のプロとして、その得意な技術・知識をフル活用して、１日でも早い復興を目指し努力して参ります。

何かありましたら、下記連絡先に何なりと、ご相談下さい。

最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。

それでは、次回もよろしくお願い致します。

オオサワ創研広店　：　広島県呉市広文化町６－４

　　　　　　　　　　　　　　　【電話番号】０１２０－９６－８４９０

オオサワ創研統括店長の今井です。

今回も引き続き、７月５～７日にかけての西日本に甚大な被害をもたらした豪雨災害についてお話させて頂きます。

お見舞い申し上げます

まずは、被災された方々に対して、心よりお見舞い申し上げます。

また、１日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

このブログを書いている今は、災害から３週間が経過していますが、まだまだ復興には時間がかかりそうです。

災害直後を振返りつつ、たくさんの方々に元気と勇気を頂けたことをお礼と共にこのブログを書かせて頂きます。

断水から猛暑

豪雨災害後、呉地区やその他至る所で、水道というライフラインを失う自体となりました。

これは、土石流災害で水道管が破損したり、配管内に濁流が流れ込んでしまったことによるものでした。

１日ぐらいかな？と思ったら何と広地区でも１週間断水の予測、しかもこの猛暑・・・。

長いところでは、３週間以上を超える可能性もあるという緊急事態でした。

正直、心が折れる思いでした。

そんな中、全国のリフォーム仲間がたくさんの励ましや支援物資を届けて下さったり、多くの元気と勇気を下さいました。

この場を借りて、心より感謝申し上げます。

感謝

本当に感謝・感謝しかございません。

早速、お客様、知人・友人、被災された方々や避難を余儀なくされた方々の避難所や施設・各機関へお届けさせて頂きました。

また、自衛隊や警察、呉市の職員の方々やボランティアの方々、本当に暑い中の復旧作業、誠にありがとうございます。

がんばろう呉！

この度の教訓として、いつ何が起きるか分からないということ。

また自然災害は、想像を超えることが当たり前に起こるということ。

出来る準備はしておくということ。

人の心の温かさ、素晴らしさ、感謝の気持ち、恩返し・・・。

がんばろう西日本！　がんばろう広島！　がんばろう呉！

最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。

取り留めのない内容ですが、今伝えたいことを書かせて頂きました。

それでは、次回もよろしくお願い致します。

オオサワ創研広店　：　広島県呉市広文化町６－４

　　　　　　　　　　　　　　　【電話番号】０１２０－９６－８４９０

オオサワ創研統括店長の今井です。

この度は、７月５～７日にかけて、西日本に甚大な被害をもたらした豪雨災害についてお話させて頂きます。

お見舞い申し上げます

まずは、被災された方々に対して、心よりお見舞い申し上げます。

また、１日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

かつて経験したことのない、この様な豪雨にて、お客様や知人・友人・仲間の多くが被災に遭われました。

まさか、こんな近くで、こんなことが起こるなんて・・・。

自然災害の脅威・怖さ、人間が造る人工物の弱さ・脆さを身を持って実感するとは、思いもよりませんでした。

まさかこんな事が現実に起こるとは・・・

全国ニュースでも流れた、天応地区。

ちょうど１年前にマンションの屋上の防水工事をさせて頂いたお客様（ブログ掲載）も被災に遭われてしまいました。

当時の屋上防水工事ブログ：https://www.sooken-reform.com/staff-blog/4777/

甚大な被害でした

天応～焼山線の大屋大川に土石流が流れ込み、周辺家屋・敷地にもたくさんの土砂が雪崩れ込み、あっと言う間の出来事だったそうです。

１階部分の床上浸水という甚大な被害、ご連絡を頂き、大渋滞の中、駆けつけてみると、見るも無残な光景にあっけに囚われ、震えが止まらず、言葉が出なかった事を今でも鮮明に覚えています。

感謝致します

この様な中でも、たくさんのお客様、仲間や友人からの元気を頂けたので、次回、お礼も兼ねてお話しさせて頂きます。

最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。

当時を思い出し、気分が優れない思いをされた方には、お詫び申し上げます。

でも、今伝えたいことがあります！

それでは、次回もよろしくお願い致します。

オオサワ創研広店　：　広島県呉市広文化町６－４

　　　　　　　　　　　　　　　【電話番号】０１２０－９６－８４９０

皆さんこんにちは！

オオサワ創研　ショールームKURE　店長の三島です。

前回のパート②では「ローン借り入れの審査基準」と「リフォームローン」についてご説明させていただきました。

今回は「リフォームローンのメリット総集編」としてお送りします。

住宅リフォームの時期

・新築から5年～10年の間でリフォームするものは、トイレ・ガスコンロ・レンジフード

・新築から10年～15年の間で主にリフォームするものは、給湯器・お風呂・外壁塗装

・新築から15年～25年の間で主にリフォームするものは、キッチン・屋根の葺き替え

上記が住宅リフォームの大体の時期です。

5年～10年の間でリフォームする費用は、少額工事が多いですが

10年～20年の間のリフォームは高額になるものも多いです。

よって、リフォームローンを活用すると良いです。
リフォームローンなら無担保で50万円～500万円程度の借り入れがスムーズに行えるのでお財にも安心ですよね。

ローンには必ず金利が付く！

金利分がもったいない！思われる方が非常に多いと思います。

金利を余分に払うくらいなら現金一括で支払いをする方が賢い買い物という考え方ももちろんあります。しかしながらリフォームにも時期があり、住んでいる人も年を取ります。

家も人も、年数がたつごとに老朽化していくものですよね。

家の老朽化は工事で治りますが、もしも自分、もしくは身の周りで突発的にお金が必要になった場合や、家族・親族にお金を残しておきたい！といった方もいらっしゃいます。

大切なお家を守るため、より快適な暮らしを手に入れるためには、リフォーム工事は必須ですが、
「手元に現金を残す」と言う意味では多少金利分払ったとしても、「リフォームローン」が有効です。

次回パート④では、「その他リフォームローンの種類」についてお伝えしていきます。

ここまでお読みいただき、ありがとうございました！

皆さんこんにちは！

オオサワ創研　ショールームKURE　店長の三島です。

前回パート①では、「住宅ローン」と「リフォームローン」について書きました。

今回は、「リフォームローン」のメリットについて分かりやすく説明していきます。

その前に、ローン借り入れをするには金融機関の「審査」が必ずあります。

審査が通らないとローン借り入れができません。

ローン借り入れの審査基準とは？

ローンの借入時に、避けては通れない「審査」があります。

どのような基準で審査しているのかは利用者には教えてくれません。

金融機関は、何を基準に審査しているのでしょうか？

国土交通省住宅局によると

• 完済時年齢3％
• 健康状態4％
• 勤続年数4％
• 年収6％

この上記4つが特に重視されています。

リフォームローンのメリット

• 「無担保型」

「住宅ローン」に比べて「リフォームローン」は無担保で借り入れできるので抵当権の設定など、面倒な手続きが不要です。

ちなみに、住宅を担保に入れる「担保型」とも併用できます。

• 「審査がスムーズ」

住宅ローンは審査基準が厳しいうえ、審査結果が出るまで長い期間がかかることが多いです。

「リフォームローン」は、すでに住宅を持っているのでそれなりの資産がある方を対象としているためローン条件が緩やかで審査期間が比較的短い。

スムーズに融資額を受け取ることができるので、リフォーム工事契約後、首尾良く工事を着工することができます。

• 「低金利で借り入れ可能」

通常のキャッシングローンやフリーローンは借り入れが高く、年率が１０％超えることが多いようです。

一方、リフォームローンは金利が低く設定されており、およそ1％台後半～5％台となっています。

• 「返済期間を長く設定できる」

フリーローンの場合は返済期間が最長でも5～6年と短い。

多額の資金を借り入れてしまうと月々の返済が厳しくなる。

リフォームローンの場合、返済期間が最低でも10年、最長で35年。

無理のない範囲で返済することが可能です。

次回パート③では、「リフォームローンのメリット総集編」について、詳しく説明していきます。

ここまでお読みいただき、ありがとうございました！

皆さんこんにちは！

オオサワ創研　ショールームKURE　店長の三島です。

大切なお家をリフォームして、より快適な暮らしをしたい！

お家の傷んでいる所を、リフォームして直したい！

しかし、大規模なリフォームになると、費用が1,000万円を超える場合もあります。

現金で支払うには、なかなかの高額ですよね。

そこで、オススメなのが「リフォームローン」です！

今回は、「リフォームローン」について、分かりやすく説明していきます。

住宅ローンと、リフォームローンの違いは？

リフォームに使える「ローン」とは、

• 住宅ローン
• リフォームローン

上記の２種類です。「住宅ローン」は、住宅を購入する時に借り入れをします。

例えば、中古物件を購入する時に、リフォームも同時にしたい！と思う方は多いですが、

「住宅ローン」は、リフォーム費用の資金としても借り入れることができます。

もう一つの特徴として、「担保型ローン」と言われます。

「住宅ローン」を借入する時に、住宅そのものを「担保」にすることで、借入額が多く、低金利でローンが組める仕組みになっています。

「リフォームローン」の特徴は提出書類が少なく手続きが簡素化されており、審査期間も短く通りやすいと言われています。さらにリフォームローンは「担保型」・「無担保型」の両方を選べるのが特徴です。

リフォームに適しているのはどっち？

「フリーローン」「住宅ローン」「リフォームローン」のうち、どれがリフォームに適しているのでしょうか？

担保型の「住宅ローン」では、借入金額が多いのが特徴です。

返済期間も長く、低金利なので高額リフォームに適しています。

また、世帯年収にもよりますが借入金額が500万円～5,000万円程度です。

無担保型の「リフォームローン」は借入金額が50万円～500万円程度ですので、

小規模工事などにおすすめです。(それぞれの世帯年収により借入金額が異なります。)

結論は、低金利で審査も早い「無担保型リフォームローン」が最もリフォームに適しています。

次回パート②では、「リフォームローンのメリット」について詳しく説明します。

知っておいて損はないので、次回もよろしくお願いします！

ここまでお読みいただき、ありがとうございました！

皆さまこんにちは、オオサワ創研の秋山聡です。

さて今回は坪換算についてお話してみたいと思います。

一般的には、なんとなくですが、㎡を坪換算にする場合3.3で割り戻している事がおおいのではないかと思われます。　※学生時代の自分がそうでした・・・。

おおよその坪数であれば、それで問題ないのですが、やはり正確な坪数を出すとなれば、これではいけません。

ここから本題ですが、では、なぜ0.3025を掛けるのか？

普段一尺と言えば300㎜、そんな印象がありますが、正確には303.03㎜となります。（実際は小数点以下の03が永遠に続きます）そして一坪は6尺×6尺となるため㎜で表すと、1,818.18mm×1,818.18mm。その答えは3.3057785124。

そして1を3.3057785124で割り戻してみると。1÷303057785124=0.302500605となります。

いかがでしょうか？なんとなく0.3025を掛けるイメージが湧いて来ましたでしょうか？

私は未だにイメージが湧かないのですが（笑）

株式会社オオサワ創研　広店　０１２０－９６－８４９０

皆さんこんにちは！

オオサワ創研　ショールームKURE　店長の三島です。

前回のパート⑤では「厚生年金」の仕組みと

「流れ」についてご説明させていただきました。

今回は「厚生年金加入・終了について」をご説明させていただきます。

厚生年金はいつから始まるの？

被保険者になる手続きは会社でやってくれるので、

会社に入社したら（就職）自動的に厚生年金に加入します。

これは上限年齢の７０歳になるか、会社を退社する時まで

厚生年金に加入し続ける仕組みです。

ちなみに７０歳になる前に退職した場合も再就職が決まれば

そこから再び厚生年金に加入することができます。

厚生年金保険料の手続きについて

保険料は自分で納めることはなく、

会社側で自動的に給料から天引きされます。

国民年金と違い、自分で保険料を納める

といった手続きもありません。

勘違いしやすい点として、厚生年金に加入している間は

国民年金の保険料を納める必要もありません。

簡単に言えば、厚生年金の保険料には国民年金の保険者も含まれています。

会社を辞めない限り厚生年金は継続するの？

会社勤めしている間は自動的に国民年金から

厚生年金に年金制度が切り替わるということです。

注：切り替えの際に多少手続きが必要になるときもあります。

６０歳になる前に会社を辞めた場合は、

厚生年金から国民年金に戻り、その後６０歳になるまで

国民年金を支払う必要があります。

次回パート⑦では、「厚生年金のメリット」についてお伝えしていきます。

ここまでご愛読いただき、ありがとうございました！

皆さんこんにちは！

オオサワ創研　ショールームKURE　店長の三島です。

前回は「国民年金の任意加入」についてお伝えしましたが、

パート⑤では「厚生年金」について分かりやすくお伝えしていきたいと思います。

厚生年金ってなに！？

日本の年金には国民年金以外にもう一つの年金として厚生年金があります。

国民年金は２０歳になればだれもが加入しなければいけませんが、「厚生年金」は主に

• 会社員
• 公務員

などのサラリーマンの人が加入する年金の事です。

また、厚生年金は国民年金に上乗せされる年金であり

国民年金では不十分な部分をカバーできる役割があります。

厚生年金の仕組みについて

厚生はすべての法人事務所と従業員が

５人以上の個人事務所に加入義務があり、

７０未満の従業員は全員、厚生年金の被保険者になる。

ただし、自営業の方は厚生年金に加入することはできない。

正社員以外でも加入できるの？

パートやアルバイトなどの方の場合は、

労働時間と労働日数が正社員並みの場合には

原則として厚生年金に加入します。（約3/4以上）

ちなみに公務員はかつて共済年金と言う

第３の年金に入る仕組みになっていたが

現在は厚生年金に一元化されました。

そのため公務員も厚生年金に加入することになります。

次回パート⑥では、「厚生年金加入終了」について、

詳しく説明してきます。

ここまでご愛読いただき、ありがとうございました！

こんにちは、オオサワ創研ショールームKURE：スタッフの加藤です。

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます。

前回に引き続き今日はリフォームの減税制度についてのお話をします。

どういったリフォームが対象になるのか？などを順番にお話していきます。

リフォーム減税制度の対象工事

対象になるリフォームの種類は下記の5種類です。

◆耐震リフォーム

対象となる住宅は昭和56年5月31日以前に建築されたもの。

手続きの窓口は税務署(確定申告)にて証明書類を提出。

木造住宅の改修工事内容は『基礎に関わる耐震改修』『壁に関わる耐震改修』

『屋根に関わる耐震改修』『その他の耐震改修』で、全て面積で算出されます。

【呉市音戸町N様邸　制震ダンパー】

◆バリアフリーリフォーム

対象となるバリアフリーリフォーム

①通路等の拡幅　②階段の勾配の緩和　③浴室改良　④便所改良

⑤手すりの取付け　⑥段差の解消　⑦出入口の戸の改良　⑧滑りにくい床材への取替え

◆省エネリフォーム

対象となる工事

①窓の断熱改修　②床等の断熱改修　③天井等の断熱改修　④壁の断熱改修

⑤太陽光発電設備 設置工事　⑥高効率空調機 設置工事　⑦高効率給湯器 設置工事

⑧太陽熱利用システムの設置工事

◆同居対応リフォーム

対象となる工事

①キッチンを増設する工事

②浴室を増設する工事

③トイレを増設する工事

④玄関を増設する工事

◆長期優良住宅化リフォーム

対象となる工事

①小屋裏の換気性を高める工事【木造】【鉄骨】

②小屋裏の状態を確認するための点検口を天井又は小屋裏の壁に取り付ける工事【木造】【鉄骨】

③外壁を通気構造等とする工事【木造】

④浴室又は脱衣室の防水性を高める工事【木造】

⑤土台の防腐又は防蟻のために行う工事【木造】

⑥外壁の軸組等に防腐処理又は防蟻処理をする工事【木造】

⑦床下の防湿性を高める工事【木造】【鉄骨】

⑧床下の状態を確認するための点検口を床に取り付ける工事【木造】【鉄骨】

⑨雨どいを軒又は外壁に取り付ける工事【木造】

⑩地盤の防蟻のために行う工事【木造】

⑪給水管、給湯管又は排水管の維持管理又は更新の容易性を高める工事【木造】【鉄骨】【RC】

大きいカテゴリーでご説明すると

上記の様な内容のリフォームが減税の対象になります。

しかし、各項目毎にさらに細かい規定がありますので、

次回は耐震リフォームから順にご説明いたします。

前回の記事はこちら→　住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～まずはじめに～

リフォーム･リノベーションをお考えの方は、

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お電話でのお問い合せは、0120-94-7408までお電話お待ちしております。

皆さんこんにちは！

オオサワ創研　ショールームKURE　店長の三島です。

 パート③では、「年金を受け取るには原則

２５年（３００月）の加入期間が必要」

などを詳しくお伝えしました。

今回パート④では、国民年金について

詳しくお伝えしていきますのでよろしくお願いします。

国民年金の任意加入

自営業者などの国民年金の加入者は

国内に住む２０歳以上６０歳未満の人です。

しかし次のような人も国民年金に任意加入することができます。

• 日本国内に住む６０歳以上６５歳未満の人
• 海外に住む２０歳以上６５歳未満の日本人

上記の人は、老齢基礎年金の受給資格期間を満たしていない場合や

満たしていても満額の年金を受けられない場合に任意加入することができます。

条件が満たされない場合は加入できない？

このほか、昭和４０年４月１日以前生まれで、

老齢基礎年金の受給資格期間を満たしていない人は

６５歳以上７０歳未満の期間も任意加入することができます。

なお、任意加入している人の保険料免除制度はありません。

次回パート⑤では、「厚生年金」について詳しく説明します。

知っておいて損はないので、次回もよろしくお願いします！

ここまでご愛読いただき、ありがとうございました！

こんにちは、オオサワ創研ショールームKURE：スタッフの加藤です。

いつもブログをご覧いただきましてありがとうございます。

リフォームをする時に、国や呉市などから受けられる

補助金はないかな？と思った事はありませんか？

でもどこに聞いたらいいのか分からないし、

ネットで調べても難しい言葉がズラリと書いてあって分かりにくい･･･

結局自分は該当するのかどうか分からない･･･という皆さまのために

本日はリフォームをする際に受けられるお得な制度をご紹介します！

リフォーム減税制度とは？

今回ご紹介するのはリフォームを行った消費者を対象とする制度です。

耐震リフォーム・バリアフリーリフォーム・省エネリフォーム

などといった住宅の性能が向上するリフォームを行った場合に

所定の申告手続き(確定申告)をすることで、税金が軽減されます。

ただし、一定の要件があり、自己申告制。

忘れずに確定申告したいですね。

税の優遇措置の適用を受けるためには、

要件を満たしていることを証明することが必要となりますが、

一般的には建築士事務所登録をしている事務所に所属する建築士が、

適用の対象となる工事や住 宅等であることを確認して

工事完了後に所定の証明書を発行する仕組みとなっています。

(一般社団法人　住宅リフォーム推進協議会HPより引用)

オオサワ創研は建築士事務所登録をしており、

さらに二級建築士が在籍しているので上記の条件はクリア。

自社で証明書類の発行業務をする事ができます！

リフォームをお考えで業者選びにお悩みの方は、設計・施工のみならず

こういった補助金や減税手続きまで行ってくれる業者かどうか？

というのも判断材料の1つとして加えてみてはいかがでしょうか？

税の控除額や軽減額などの算出方法については、

制度の種類やリフォームの内容により異なります。

次回からはどういったリフォームが対象になるのか？などを

順番にお話していきます。

続きの記事はこちら→　住宅リフォームを対象とした補助金や減税制度　～対象になるリフォーム工事～

リフォーム･リノベーションをお考えの方は、

オオサワ創研ショールームKUREまでお気軽にお問い合せください。
お電話でのお問い合せは、0120-94-7408までお電話お待ちしております。

この度の西日本豪雨により被災された皆様ならびにそのご家族の皆様に心よりお見舞い申し上げます。

オオサワ創研ショールームKURE：スタッフの加藤です。

先日の豪雨により、広島県は甚大な被害に見舞われました。

私たちの住む呉市もまだまだ安心する事ができな状況が続いています。

断水中の地域も多くありますので、本日はエコキュートの対処法についてお伝えいたします。

水害・断水時　エコキュートはそのままでもいいの？

2001年にエコキュートが登場してからオール電化住宅の普及率は高まっていきました。

この度の豪雨により冠水・浸水・断水してしまった場合、どのように対処すればいいのでしょうか？

冠水・浸水した場合･･･

万一、水害などにより製品が冠水・浸水してしまった場合は

漏電遮断器またはブレーカーを「切」にして通電を止めてください。

大変危険ですので絶対にそのままでは使用（通電）しないでください。

内部が乾燥していなかったり、泥や塩分が残っていると漏電の可能性があり、発煙、発火のおそれがあります。
水が引いてからサービス会社にメンテナンス依頼をして、必ず点検・修理を受けてください。

漏電の危険が高いので、できるだけ買い替えをおすすめ致します。

断水した場合･･･

給水側止水栓を閉じて、本体にある漏電スイッチをOFFにしてください。
なお、エコキュート（タンク）専用止水栓の場所がわからない場合、

汚れた水がタンクに入る可能性がありますので、断水中は給湯側の蛇口を開けないようにしてください。

断水が復旧したら、洗面台などの蛇口をひねって水を出します。

※この時、必ずお湯ではなく水側を出してください！

蛇口から出てくる水がサビや泥などが混じり汚れていないかを確認し、

汚れている場合は透明になるまで水を出します。

水が綺麗になったのを確認したら、エコキュートの給水側止水栓を開けてください。

断水が終わってもすぐに使用せず1～2日経ってからの使用をおすすめします。

いかがでしたでしょうか？

メーカーや年式によっても対処法に違いがある場合もありますので

取扱説明書をご覧ください。

動かなくなったり、おかしいな？と感じたらすぐオオサワ創研にご相談ください！

リフォーム･リノベーションをお考えの方は、

オオサワ創研ショールームKUREまでお気軽にお問い合せください。
お電話でのお問い合せは、0120-94-7408までお電話お待ちしております。

皆様、こんにちは!　オオサワ創研建築部アドバイザーの中松です。今回は先日、お客様に喜ばれた施工事例をご紹介していきたいと思います。

お客様の御要望で玄関引戸が経年劣化による不具合で、開け閉めが大変しづらく鍵の掛かりも悪くなり、隙間風も入ってくるという事で取り替えをご希望でした。

「既存玄関引戸」

「リシェント玄関引戸枠取付中」

そのような時は、リクシルのリシェント玄関引戸をお勧めいたします。上記の製品は、基本的に外壁や内装を傷めずに、今ある既設の枠だけを残して、その内側に一回り小さい新しい枠と障子を取り付けをするカバー工法となります。約１日（工事内容によりますが･･･。）で工事が完了いたしますので、お客様のご負担も軽くなると思います。既設の玄関には欄間（らんま）が付いていました。新規の玄関にも欄間を残して、思い入れのある玄関引戸の風合いを残す事ができました。ペアガラス仕様の障子ですので、ガラス部からの冷えを軽減してくれます。またセキュリティー面でも玄関の鍵にディンプルキーを採用しており、３ヶ所ロックを掛けられるようになっております。　皆様も古い玄関をリクシルのリシェントで快適な毎日をお過ごしになってはいかがでしょうか？
この他にも気になる事がありましたら何でもご相談してみて下さいね。

最後までお読みいただき、ありがとうございました！