2025年4月の記事一覧
『新築建替事例：二世帯住宅の暮らし』
はじめに
こんにちは！オオサワ創研の広店建築部・新築担当の桑原です。
今回は、昨年8月にお引渡しをした完全分離型二世帯住宅の新築にお住まいのW様邸をご紹介します。
住まいのテーマ
「生活のリズムやライフスタイルを気にせず過ごせる二世帯住宅」
家族構成と間取り
W様邸の家族構成は、お父様と娘様、そしてお兄様ご夫婦の二世帯です。玄関とホールは共有していますが、ドアから二階へ続く階段を上がり、1階と2階で世帯を分ける設計にしました。プライバシーを大切にしつつも、一つ屋根の下で過ごす安心感を感じられる素敵な住まいが完成しました。
住まいの変化
W様からは「今まで人が呼べなかったので、建替え後は『人が集まる家』にしたい」というご要望をいただきました。現在では、たくさんの友人が集まり、落ち着いた空間で過ごせると嬉しいお言葉をいただいています♪
新たに生まれ変わったW様邸が、日々の生活をより豊かにしている様子を聞けて、私たちも嬉しい限りです。
■まずは間取りから
１階 平面図 
２階 平面図
○外観ビフォー・アフター画像
<建て替え前：解体直前>
<建て替え前：解体直前> 
今回は外観をご紹介いたし増しました。
新しくなった家の内部は、また次回のブログで公開します。
オサワ創研新築不動産ホームページで施工事例をご覧いただけます。その他施工事例・情報はこちら
https://www.sooken-archi.com/works/
次回もお楽しみに♪
オオサワ創研 広店建築部 TEL ０１２０－０５－８４９０
新築担当 桑原
中古住宅リフォームでも理想の住まいを叶える
はじめに
中古住宅を購入してリフォームすれば、新築よりもコストを抑えつつ、自分好みの住まいを手に入れることができます。でも、「どこをリフォームすべき？」「費用はどれくらいかかる？」といった疑問もありますよね。
この記事では、中古住宅リフォームのポイントや費用の目安、成功のコツを詳しく解説します！
中古住宅リフォームのメリット
■コストを抑えながら理想の住まいに
新築を購入するよりも、中古住宅をリフォームした方がトータルコストを抑えられるケースが多いです。築年数によっては補助金や税制優遇が受けられることも♪
■ 立地の選択肢が広がる
新築住宅は立地が限られますが、中古物件なら駅近や人気エリアでも選択肢が豊富。リフォームすれば、古い家でも快適に暮らせます。
■ 自分好みにカスタマイズ
間取り変更やデザインの自由度が高く、自分好みの家に仕上げられるのが魅力。ヴィンテージ風やモダンスタイルなど、理想のインテリアを実現できます。
どこをリフォームするべき？
■ 水回り（キッチン・バス・トイレ）
古い住宅では、キッチン・バス・トイレの老朽化が気になることが多いです。最新設備に交換すると、使い勝手も向上し、光熱費の節約にもつながります。
■ 断熱・耐震リフォーム
築年数が古い家は、断熱性能や耐震性が低いことが多いです。壁や窓の断熱工事、耐震補強を行うことで、安全かつ快適な住まいに！
■ 内装リフォーム（床・壁・天井）
内装を変えるだけでも、家の雰囲気がガラッと変わります。壁紙や床材を張り替えて、明るく清潔感のある空間に。
■ 外装・屋根の補修
中古住宅では、外壁や屋根の塗装・補修も重要です。劣化を放置すると雨漏りの原因になるので、リフォームの際にチェックを！
費用の目安と節約ポイント
節約のコツ
- 補助金・助成金を活用する（自治体の制度をチェック）
- リフォーム優先順位を決める（必要な工事を見極める）
- 相見積もりを取る（複数の業者を比較）
リフォーム成功のポイント
■物件選びが重要！
中古住宅を購入する前に、リフォームのしやすさや修繕が必要な箇所を確認しましょう。特に、構造部分や配管の劣化は要チェック！
■施工業者の選び方
リフォームの成否は業者選びが大きく関わります。
- 施工実績が豊富か？
- 口コミや評判が良いか？
- 保証やアフターサービスが充実しているか？
■ ライフスタイルに合った設計を
間取り変更をする際は、家族構成や生活スタイルを考えて設計しましょう！
まとめ
賢くリフォームして快適な住まいを！
中古住宅リフォームは、コストを抑えつつ理想の住まいを叶える絶好のチャンス！
- どこをリフォームするか優先順位を決める
- 費用を抑えるコツを活用する
- 信頼できる業者に依頼する
まずは、リフォームの計画を立てて、理想の住まいを実現しましょう！
ご相談はお気軽に！
株式会社オオサワ創研
広島県呉市広文化町6-3
☎0120-96-8490
ショールームKURE
広島県呉市焼山此原町22-11
☎ 0120-94-7408
